L’Arrêté de Concession Définitive (ACD) est un document officiel délivré par les autorités ivoiriennes, garantissant la propriété d’un terrain. Obtenir cet acte est essentiel pour les personnes souhaitant sécuriser leur terrain de manière définitive. Ci-dessous, vous trouverez un guide détaillé des étapes pour obtenir l’ACD, accompagné des coûts approximatifs et des documents nécessaires.
Étape 1 : Obtenir l’attestation d’attribution
Si vous êtes en possession d’une attestation villageoise, le processus débute par la transformation de ce document en une attestation d’attribution. Pour cela, vous devez :
- Vous rendre à la Direction Régionale de la Construction.
- Coût : 56 000 F CFA (ce tarif a récemment augmenté, passant de 6 000 F CFA à 56 000 F CFA).
- Documents nécessaires : Attestation villageoise et pièce d’identité.
Étape 2 : Élaboration du dossier technique
Le dossier technique est un document clé pour la suite des démarches. Il doit être réalisé par un cabinet de géomètre expert agréé. Chaque région dispose de ses propres experts, et les tarifs peuvent légèrement varier en fonction du prestataire et de la superficie du terrain.
- Coût : Environ 100 000 F CFA pour les terrains dont la superficie est comprise entre 1 et 1 000 m².
- Documents nécessaires : Attestation d’attribution (délivrée lors de l’étape 1) et Photocopies de votre pièce d’identité (4 exemplaires). Si vous avez une nouvelle Carte Nationale d’Identité (CNI), il est recommandé de joindre également l’ancienne CNI ou un extrait de naissance.
Étape 3 : Dépôt du dossier à la construction
Une fois votre dossier technique complété, retournez à la Direction de la Construction avec tous les documents nécessaires. Cette étape est cruciale, car elle vous permet de formaliser la demande d’ACD.
- Frais à prévoir : 91 000 F CFA pour la délivrance de l’ACD.
- Documents requis : Dossier technique, Attestation d’attribution et 4 photocopies de votre pièce d’identité.
Étape 4 : Contre-bornage par le Cadastre
Après le dépôt du dossier, vous serez contacté par le cadastre, qui procédera à un contre-bornage. Il s’agit d’une visite de terrain destinée à vérifier les dimensions exactes de votre parcelle pour garantir que le dossier est conforme à la réalité.
- Coût : 25 000 F CFA pour cette vérification.
- Objectif de l’étape : Assurer l’exactitude des informations sur la superficie et les limites du terrain, ce qui est fondamental pour la validité de l’ACD.
Étape 5 : Conservation Foncière
La conservation foncière constitue l’ultime étape pour l’obtention de l’ACD. Ce service va finaliser l’enregistrement de votre terrain. Les frais de la conservation foncière sont variables, car ils dépendent :
- De la superficie du terrain.
- De la zone où il est situé.
- De la valeur vénale attribuée par l’État.
Pour les personnes situées à Ferkessédougou, le paiement des frais de conservation foncière se fait à Korhogo.
- Documents nécessaires : Dossier complet validé, Attestation d’attribution et Paiement des différentes taxes et droits fonciers.
Délais de Délivrance
Une fois l’ensemble des démarches et des paiements effectués, l’ACD peut être délivré dans les semaines qui suivent. Le délai peut cependant varier en fonction des régions et de l’affluence des demandes.
Service d’Assistance dans les Démarches
En suivant ce guide, vous disposerez d’une meilleure compréhension des étapes et des documents requis pour obtenir votre Attestation de Concession Définitive, afin de sécuriser votre bien immobilier en toute sérénité.
Pour ceux qui souhaitent un accompagnement dans ce processus parfois complexe, nous proposons un service pour effectuer toutes les démarches administratives nécessaires jusqu’à l’obtention de l’ACD. Nous nous occupons de toutes les formalités pour garantir une procédure simplifiée.
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