๐‚๐จ๐ฆ๐ฉ๐ซ๐ž๐ง๐๐ซ๐ž ๐ฅ๐ž๐ฌ ๐œ๐จ๐ง๐ญ๐ซ๐š๐ญ๐ฌ : ๐‹๐ž๐ฌ ๐›๐š๐ฌ๐ž๐ฌ ๐Ÿ๐จ๐ง๐๐š๐ฆ๐ž๐ง๐ญ๐š๐ฅ๐ž๐ฌ ๐๐ฎ ๐๐ซ๐จ๐ข๐ญ ๐๐ž๐ฌ ๐œ๐จ๐ง๐ญ๐ซ๐š๐ญ๐ฌ ๐ž๐ฑ๐ฉ๐ฅ๐ข๐ช๐ฎ๐žฬ๐ž๐ฌ ๐ž๐ง ๐ญ๐ž๐ซ๐ฆ๐ž๐ฌ ๐ฌ๐ข๐ฆ๐ฉ๐ฅ๐ž๐ฌ

Dans notre vie quotidienne, nous faisons constamment des accords et des promesses. Que ce soit acheter une voiture, louer un appartement, ou mรชme partager une pizza entre amis, ces interactions sont rรฉgies par ce que l’on appelle des contrats. Le droit des contrats, une branche essentielle du droit, rรฉgit ces accords et dรฉtermine les rรจgles qui les rรฉgissent.

Un contrat est essentiellement un accord entre deux parties. Ces parties peuvent รชtre des individus, des entreprises, voire mรชme des gouvernements. L’idรฉe de base derriรจre un contrat est simple : il crรฉe des droits et des obligations pour chacune des parties impliquรฉes. Alors quels en sont les รฉlรฉments essentiels ?

  • ๐Ž๐Ÿ๐Ÿ๐ซ๐ž ๐ž๐ญ ๐š๐œ๐œ๐ž๐ฉ๐ญ๐š๐ญ๐ข๐จ๐ง : Tout commence par une offre. Une partie propose quelque chose ร  une autre partie. Cette offre peut รชtre aussi simple qu’un prix pour un produit ou un service. Une fois l’offre faite, l’autre partie doit l’accepter pour qu’un contrat soit formรฉ. L’acceptation peut รชtre verbale, รฉcrite ou mรชme implicite par les actions.
  • ๐‚๐จ๐ง๐ฌ๐ข๐๐žฬ๐ซ๐š๐ญ๐ข๐จ๐ง : Pour qu’un contrat soit valide, il doit gรฉnรฉralement impliquer un รฉchange de valeur. Cela signifie que chaque partie doit donner quelque chose en retour de ce qu’elle reรงoit. Par exemple, dans un contrat de vente, l’argent est la considรฉration fournie par l’acheteur en รฉchange du produit fourni par le vendeur.
  • ๐‚๐š๐ฉ๐š๐œ๐ข๐ญ๐žฬ ๐ฅ๐žฬ๐ ๐š๐ฅ๐ž : Les parties impliquรฉes dans un contrat doivent avoir la capacitรฉ lรฉgale de le conclure. Cela signifie qu’elles doivent รชtre en mesure de comprendre les termes du contrat et d’agir en toute connaissance de cause. Par exemple, un mineur ou une personne sous tutelle peut ne pas avoir la capacitรฉ lรฉgale de conclure un contrat.

๐‚๐จ๐ง๐ฌ๐ž๐ง๐ญ๐ž๐ฆ๐ž๐ง๐ญ : Le consentement est essentiel. En effet, les deux parties doivent รชtre d’accord sur les termes du contrat sans pression indue ou tromperie. Un consentement obtenu par la fraude ou la contrainte rendrait le contrat invalide.

Il existe de nombreux types de contrats, chacun adaptรฉ ร  des situations particuliรจres. Les plus courants sont :

  • ๐‚๐จ๐ง๐ญ๐ซ๐š๐ญ๐ฌ ๐๐ž ๐ฏ๐ž๐ง๐ญ๐ž : Ils rรฉgissent l’achat et la vente de biens et de services.
  • ๐‚๐จ๐ง๐ญ๐ซ๐š๐ญ๐ฌ ๐๐ž ๐ฅ๐จ๐œ๐š๐ญ๐ข๐จ๐ง : Ils couvrent la location d’un bien, comme un appartement ou une voiture.
  • ๐‚๐จ๐ง๐ญ๐ซ๐š๐ญ๐ฌ ๐๐ž ๐ญ๐ซ๐š๐ฏ๐š๐ข๐ฅ : Ils rรฉgulent les relations entre employeurs et employรฉs.
  • ๐‚๐จ๐ง๐ญ๐ซ๐š๐ญ๐ฌ ๐๐ž ๐ฌ๐ž๐ซ๐ฏ๐ข๐œ๐ž : Ils dรฉfinissent les conditions pour la prestation de services, comme la rรฉparation d’une voiture ou la construction d’une maison.

Si l’une des parties ne respecte pas les termes d’un contrat, cela constitue une violation de contrat. Les consรฉquences peuvent varier en fonction de la gravitรฉ de la violation et des dispositions spรฉcifiques du contrat. Les recours courants en cas de violation de contrat comprennent des dommages-intรฉrรชts (compensation financiรจre), des injonctions (ordonnances du tribunal exigeant ou interdisant certaines actions) ou mรชme la rรฉsiliation du contrat.


En comprenant les bases des contrats, nous sommes mieux รฉquipรฉs pour naviguer dans nos interactions quotidiennes et rรฉsoudre les diffรฉrends qui peuvent survenir. Que ce soit dans le domaine des affaires, des relations personnelles ou mรชme des simples transactions commerciales, une comprรฉhension claire des contrats est un atout prรฉcieux.




Luc Kouassi
Juriste Consultant Bilingue | Formateur | Spรฉcialiste en rรฉdaction de contrats, d’actes extrajudiciaires, d’articles juridiques et des questions relatives au droit du travail | Politiste en formation | Bรฉnรฉvole humanitaire.

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Les droits du travailleur en cas de suspension du contrat de travail en droit ivoirien

Lorsqu’un contrat de travail est suspendu, cela signifie que certaines obligations entre lโ€™employeur et le salariรฉ sont temporairement mises en pause. Cependant, cette suspension ne met pas fin ร  la relation de travail. Le salariรฉ conserve des droits spรฉcifiques en fonction de la cause de la suspension. Nous vous expliquons tout !

La suspension du contrat de travail peut se produire pour diverses raisons, telles que le chรดmage technique, la maladie, le service militaire, ou encore des permissions exceptionnelles. Pendant cette pรฉriode :

  • Le salariรฉ cesse de travailler temporairement.
  • Lโ€™employeur peut, dans certains cas, suspendre le salaire.
  • Le lien contractuel reste en vigueur, et les deux parties reprennent leurs obligations une fois la suspension terminรฉe.

Cependant, la loi ivoirienne garantit au salariรฉ plusieurs droits de base, qui varient en fonction de la cause de la suspension.

A. En cas de chรดmage technique

Le chรดmage technique survient lorsque lโ€™entreprise traverse des difficultรฉs รฉconomiques ou une baisse dโ€™activitรฉ. Voici les droits du salariรฉ dans ce cas :

  • Accord prรฉalable du salariรฉ :
    • Avant de mettre un salariรฉ en chรดmage technique, lโ€™employeur doit obtenir son accord.
    • Si le salariรฉ refuse cette mesure ou son prolongement au-delร  de deux mois dans une pรฉriode de douze mois, il peut choisir de mettre fin ร  son contrat.
    • Cette rupture est alors considรฉrรฉe comme un licenciement imputable ร  lโ€™employeur, ce qui donne droit ร  des indemnitรฉs de licenciement.
  • Prise en compte de lโ€™anciennetรฉ :
    • La pรฉriode de chรดmage technique est intรฉgrรฉe dans le calcul de lโ€™anciennetรฉ du salariรฉ. Cette anciennetรฉ est importante pour dรฉterminer les droits futurs, tels que les indemnitรฉs de licenciement, de congรฉs payรฉs, ou de prรฉavis.

B. En cas de service militaire

Si le salariรฉ est mobilisรฉ pour effectuer son service militaire, il bรฉnรฉficie des droits suivants :

  • Indemnitรฉ pendant la durรฉe de lโ€™absence :
    • Lโ€™employeur est tenu de verser au salariรฉ une indemnitรฉ รฉquivalente ร  son salaire normal.
    • Cette indemnitรฉ est limitรฉe ร  la durรฉe du prรฉavis prรฉvu dans le contrat de travail.
  • Conservation du poste :
    • ร€ la fin de son service militaire, le salariรฉ peut rรฉintรฉgrer son poste ou un poste รฉquivalent dans lโ€™entreprise.

C. En cas de maladie ou dโ€™accident

Lorsquโ€™un salariรฉ tombe malade ou est victime dโ€™un accident, la loi prรฉvoit des droits spรฉcifiques pour protรฉger ses intรฉrรชts :

  • Indemnitรฉ compensatoire :
    • Le salariรฉ perรงoit une indemnitรฉ รฉgale ร  son salaire pendant la durรฉe de son absence, mais uniquement dans la limite du prรฉavis prรฉvu par son contrat.
  • Protection contre le licenciement abusif :
    • Lโ€™employeur ne peut pas licencier un salariรฉ en raison de sa maladie, sauf si celle-ci se prolonge au-delร  dโ€™une durรฉe raisonnable ou rend impossible la reprise du travail.

D. En cas de permissions exceptionnelles

Les permissions exceptionnelles sont des autorisations dโ€™absence accordรฉes pour des รฉvรฉnements familiaux importants (naissance, mariage, dรฉcรจs, dรฉmรฉnagement, etc.). Les droits du salariรฉ dans ces cas sont les suivants :

  • Pas de retenue de salaire :
    • Le salariรฉ conserve son salaire pendant cette pรฉriode, ร  condition que lโ€™employeur ait donnรฉ son accord prรฉalable.
    • Si le salariรฉ nโ€™a pas obtenu dโ€™autorisation prรฉalable, il doit justifier son absence dans un dรฉlai de 15 jours suivant lโ€™รฉvรฉnement.
  • Durรฉe de la permission :
    • La durรฉe de ces permissions est gรฉnรฉralement prรฉcisรฉe dans le contrat ou dans une convention collective.

Indรฉpendamment de la cause de la suspension, certains droits fondamentaux sont garantis au salariรฉ :

  • Conservation des droits acquis :
    • Le salariรฉ conserve ses droits acquis avant la suspension, notamment en matiรจre dโ€™anciennetรฉ.
    • Lโ€™anciennetรฉ accumulรฉe avant la suspension est prise en compte pour le calcul des indemnitรฉs de licenciement, des congรฉs payรฉs, ou du prรฉavis.
  • Retour au poste :
    • Une fois la cause de la suspension levรฉe, le salariรฉ a le droit de retrouver son poste ou un poste รฉquivalent avec les mรชmes conditions de travail.

Si lโ€™employeur ne respecte pas les droits du salariรฉ pendant la suspension du contrat, ce dernier peut engager des dรฉmarches lรฉgales :

  • Recours auprรจs de lโ€™Inspection du Travail :
    • Le salariรฉ peut signaler toute violation de ses droits ร  lโ€™Inspection du Travail, qui interviendra pour trouver une solution amiable.
  • Action en justice :
    • En cas de conflit persistant, le salariรฉ peut saisir le tribunal compรฉtent pour obtenir rรฉparation. Cela peut inclure des dommages-intรฉrรชts pour non-respect des obligations de lโ€™employeur.

En droit ivoirien, la suspension du contrat de travail est une mesure temporaire qui protรจge les intรฉrรชts des deux parties. Le salariรฉ conserve plusieurs droits de base pendant cette pรฉriode, notamment la protection de son anciennetรฉ, le maintien de certaines indemnitรฉs, et la possibilitรฉ de retrouver son poste. Ces droits varient en fonction de la cause de la suspension, mais la loi veille ร  ce que le salariรฉ ne subisse pas de prรฉjudice injustifiรฉ.

Base lรฉgale : Articles 16.9 et 16.10 du Code du Travail, Articles 24, 25, 29 ร  32 du Code Civil Ivoirien.

Pour vos besoins en la matiรจre, n’hรฉsitez pas ร  prendre contact avec le Cabinet LDJ SARL ร  ces coordonnรฉes : (+225) 27 23 23 21 64 / 01 52 90 45 19 / 05 96 11 90 94 / 07 05 06 67 04 (WhatsApp).


Luc KOUASSI

Juriste Consultant Bilingue | Formateur |
Spรฉcialiste en rรฉdaction de contrats, d’actes extrajudiciaires, d’articles juridiques et des questions relatives au droit du travail | Politiste | Bรฉnรฉvole humanitaire

Pour vos besoins en la matiรจre, veuillez contacter le Cabinet LDJ SARL : Contacts : (+225) 27 23 23 21 64 / 01 52 90 45 19 / 05 96 11 90 94 / 07 05 06 67 04 (WhatsApp).

Les types de societes commerciales et leurs caracteristiques

En droit OHADA, il existe plusieurs formes de sociรฉtรฉs commerciales, chacune prรฉsentant des caractรฉristiques spรฉcifiques en matiรจre de responsabilitรฉ, d’organisation et de fonctionnement. Voici une prรฉsentation dรฉtaillรฉe des diffรฉrents types de sociรฉtรฉs et de leurs principales caractรฉristiques :

CaractรฉristiquesEts.S.N.CS.C.SS.A.R.LS.AS.A.S
Sigleร‰tablissementSociรฉtรฉ en Nom CollectifSociรฉtรฉ en Commandite SimpleSociรฉtรฉ ร  Responsabilitรฉ LimitรฉeSociรฉtรฉ AnonymeSociรฉtรฉ par Actions Simplifiรฉes
Capacitรฉ juridique de lโ€™entrepriseNon – personne physiqueNon – personne physiqueMixteOui – Personne moraleOui – personne moraleOui – personne morale
Relation des associรฉsIntuitu  personaeIntuitu personaeMixtePas intuitu personaePas intuitu personaePas intuitu personae
Qualitรฉ des associรฉsCommerรงantsCommerรงantsMixteNon commerรงantsNon CommerรงantsNon Commerรงants
ResponsabilitรฉsIndรฉfinie et solidaireIndรฉfinie et solidaireIndรฉfinie et solidaire (commanditรฉs uniquement)Limitรฉes aux apportsLimitรฉes aux apportsLimitรฉes aux apports
Nombre minimum1222 (Sauf 1 pour unipersonnelle)3 (7 si cotรฉe en bourse)1
Nombre maximum12 (15 si cotรฉe en bourse)
Capital minimum1.000.000 FCFA (Moins selon les dispositions nationales)10.000.000 FCFA et 100.000.000 pour les S.A faisant appel public
SouscriptionTotaleTotaleTotaleTotale
LibรฉrationIntรฉgraleIntรฉgraleIntรฉgrale (Apport en natures) ยฝ du numรฉraireIntรฉgrale (Apport en natures) ยผ du numรฉraire
Nature des droits sociauxPart de capitalPart socialePart socialePart socialeActionAction
Qualification des associรฉsPartenaire commercial / AssociรฉAssociรฉAssociรฉAssociรฉActionnaireActionnaire
Valeur nominale mimimum5.000 FCFA10.000 FCFA
Organe de gestionGรฉrant (s)Gรฉrant(s)Gรฉrant(s)Gรฉrant(s)PDG avec conseil dโ€™administrationPrรฉsident avec 1 ou plusieurs Gรฉrant(s)
Organe de contrรดle lรฉgalCommissaire aux comptesCommissaire aux comptesAG et Commissaire aux comptesAGO, AGE et Commissaire aux comptes

Pour vos besoins en la matiรจre, veuillez contacter le Cabinet LDJ SARL : Contacts : (+225) 27 23 23 21 64 / 01 52 90 45 19 / 05 96 11 90 94 / 07 05 06 67 04 (WhatsApp).

Quelles sont les causes de suspension du contrat de travail selon le droit ivoirien ?

Le contrat de travail, un accord entre l’employeur et le salariรฉ qui encadre leurs obligations respectives. Cependant, il arrive qu’ร  certaines pรฉriodes, le contrat soit suspendu, cโ€™est-ร -dire que son exรฉcution soit temporairement interrompue sans que cela ne mette fin ร  la relation de travail. Cette suspension peut avoir des causes variรฉes, souvent prรฉvues par la loi ou le contrat lui-mรชme.  A travers cet article, nous nous proposons de vous donner quelques clarifications.

La suspension du contrat de travail signifie que certaines obligations principales sont temporairement mises en pause :

  • Le salariรฉ cesse de fournir sa prestation de travail.
  • Lโ€™employeur peut suspendre le versement du salaire, sauf dans certains cas prรฉvus par la loi

Cependant, la suspension ne rompt pas le lien juridique entre les deux parties. Le contrat reste en vigueur, et une fois la cause de suspension levรฉe, les droits et obligations reprennent normalement.

En Cรดte dโ€™Ivoire, les causes de suspension du contrat de travail sont prรฉcisรฉes dans le Code du Travail (articles 16.7 et 16.8) et le Convention Collective Interprofessionnelle (articles 24 ร  32).

Les situations les plus frรฉquentes sont les suivantes :

  1. Chรดmage technique

Le chรดmage technique intervient lorsque lโ€™entreprise fait face ร  une baisse dโ€™activitรฉ ou ร  des difficultรฉs financiรจres graves.

  • Exemple : Une usine qui connaรฎt une panne prolongรฉe ou un manque de commandes peut suspendre temporairement les contrats de ses salariรฉs.
  • Dans ce cas, les salariรฉs ne travaillent pas, et lโ€™employeur peut suspendre le paiement des salaires, sauf sโ€™il existe une convention collective ou un accord prรฉvoyant une indemnisation.

B. Permissions exceptionnelles pour รฉvรฉnements familiaux

Le salariรฉ a droit ร  des permissions spรฉciales pour des รฉvรฉnements touchant directement sa famille ou son foyer. Ces permissions sont souvent de courte durรฉe.

  • Exemples dโ€™รฉvรฉnements :
    • Mariage du salariรฉ ou dโ€™un membre proche de sa famille.
    • Naissance dโ€™un enfant
    • Dรฉcรจs dโ€™un parent proche.
    • Dรฉmรฉnagement.
  • Pendant cette pรฉriode, lโ€™absence est autorisรฉe, mais la rรฉmunรฉration peut รชtre suspendue, sauf si lโ€™employeur dรฉcide de maintenir le salaire.

C. Maladie ou accident

Lorsque le salariรฉ est malade ou victime dโ€™un accident, son contrat est suspendu pour lui permettre de se rรฉtablir.

  • Conditions :
    • Le salariรฉ doit fournir un certificat mรฉdical pour justifier son absence.
    • Si lโ€™accident survient sur le lieu de travail ou dans lโ€™exercice de ses fonctions, lโ€™employeur a lโ€™obligation de continuer ร  verser une indemnitรฉ, conformรฉment aux lois sur les accidents de travail.

D. Mise en disponibilitรฉ

La mise en disponibilitรฉ est une situation oรน le salariรฉ est autorisรฉ ร  suspendre temporairement son contrat pour des raisons personnelles ou professionnelles.

  • Exemple : Une demande de congรฉ pour poursuivre des รฉtudes ou rรฉgler une affaire personnelle importante.
  • Cette suspension est souvent prรฉvue par une convention entre les deux parties et doit รชtre approuvรฉe par lโ€™employeur.

E. Congรฉs annuels

Chaque salariรฉ a droit ร  des congรฉs payรฉs aprรจs une pรฉriode de travail, gรฉnรฉralement un an. Pendant ces congรฉs :

  • Le salariรฉ cesse temporairement de travailler.
  • Lโ€™employeur est tenu de verser une indemnitรฉ appelรฉe indemnitรฉ de congรฉ.

F. Congรฉ de maternitรฉ

Les salariรฉes enceintes bรฉnรฉficient dโ€™un congรฉ de maternitรฉ pour prรฉparer lโ€™arrivรฉe de leur enfant et se rรฉtablir aprรจs lโ€™accouchement.

  • Durรฉe lรฉgale : En Cรดte dโ€™Ivoire, ce congรฉ dure gรฉnรฉralement 14 semaines (6 semaines avant et 8 semaines aprรจs lโ€™accouchement).
  • Pendant cette pรฉriode, lโ€™employeur est tenu de verser une partie ou la totalitรฉ du salaire, selon les dispositions lรฉgales ou contractuelles.

G. Service militaire ou dรฉpart sous les drapeaux

Si un salariรฉ est appelรฉ ร  effectuer son service militaire ou ร  rejoindre les forces armรฉes dans le cadre dโ€™une mobilisation nationale, son contrat est suspendu.

  • Pendant cette pรฉriode, il ne travaille pas pour lโ€™entreprise et ne perรงoit pas de salaire, mais son poste est protรฉgรฉ.

H. Dรฉtention prรฉventive

Si un salariรฉ est placรฉ en dรฉtention prรฉventive pour des faits รฉtrangers ร  son travail, son contrat est suspendu pour une durรฉe maximale de six mois.

  • Exemple : Un salariรฉ impliquรฉ dans une affaire judiciaire qui nโ€™a aucun lien avec son activitรฉ professionnelle.
  • Si, au bout de six mois, le salariรฉ nโ€™est pas libรฉrรฉ, lโ€™employeur peut envisager de rompre le contrat.

Pendant la suspension, plusieurs aspects doivent รชtre pris en compte :

  • Le salariรฉ conserve son poste et ses droits acquis, comme lโ€™anciennetรฉ, sauf disposition contraire.
  • La rรฉmunรฉration peut รชtre suspendue, sauf dans les cas oรน la loi ou un accord prรฉvoit une indemnisation (par exemple, pour les accidents de travail).
  • Une fois la cause de suspension levรฉe, le salariรฉ reprend son poste, aux mรชmes conditions quโ€™avant la suspension.
  • Cas particuliers et exemples
  • Cas 1 : Suspension pour maladie

Un salariรฉ contracte une maladie grave nรฉcessitant un arrรชt de travail de plusieurs semaines. Son contrat est suspendu pendant cette pรฉriode, mais il peut percevoir une indemnitรฉ maladie si la lรฉgislation ou son contrat le prรฉvoit.

  • Cas 2 : Suspension pour congรฉ de maternitรฉ

Une employรฉe enceinte prend son congรฉ de maternitรฉ de 14 semaines. Pendant cette pรฉriode, son contrat est suspendu, mais elle perรงoit une indemnitรฉ versรฉe par la sรฉcuritรฉ sociale ou lโ€™employeur.

  • Cas 3 : Suspension pour service militaire

En Cรดte dโ€™Ivoire, la suspension du contrat de travail est une mesure qui protรจge les droits des salariรฉs tout en permettant ร  lโ€™employeur de gรฉrer des situations temporaires. Les diffรฉrentes causes prรฉvues par la loi (chรดmage technique, congรฉs, maladie, etc.) garantissent que le lien de travail est prรฉservรฉ et que les deux parties peuvent reprendre leurs obligations une fois la suspension levรฉe.

Base lรฉgale : Articles 16.7 et 16.8 du Code du Travail, articles 24 ร  32 de la Convention Collective Interprofessionnelle.


Luc KOUASSI

Juriste Consultant Bilingue | Formateur |
Spรฉcialiste en rรฉdaction de contrats, d’actes extrajudiciaires, d’articles juridiques et des questions relatives au droit du travail | Politiste | Bรฉnรฉvole humanitaire

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Les clauses essentielles d’un contrat de bail ร  usage professionnel ou commercial

En droit OHADA, le contrat de bail ร  usage professionnel est encadrรฉ par des rรจgles spรฉcifiques, notamment dans lโ€™Acte uniforme relatif au droit commercial gรฉnรฉral. Les clauses essentielles qui doivent figurer dans un tel contrat incluent les รฉlรฉments suivants :

  • Bailleur : Identitรฉ complรจte (personne physique ou morale).
  • Preneur : Identitรฉ complรจte, avec mention de son activitรฉ professionnelle.

Exemple :

  • Bailleur : Monsieur Jean DAGO, nรฉ le 15 janvier 1970 ร  Abidjan, titulaire de la CNI nยฐ12345678, domiciliรฉ ร  Cocody, Abidjan.
  • Preneur : Sociรฉtรฉ ABC SARL, au capital de 10 000 000 FCFA, immatriculรฉe au RCCM sous le nยฐCI-ABJ-2024-B-12345, reprรฉsentรฉe par Madame Fatou Diarra, gรฉrante, domiciliรฉe ร  Marcory, Abidjan.
  • Adresse prรฉcise et localisation du bien.
  • Nature des locaux (bureaux, entrepรดts, ateliers, etc.).
  • ร‰tat des lieux initial annexรฉ au contrat pour รฉviter des litiges futurs.

Exemple : ยซ Le bien louรฉ est situรฉ ร  Treichville, Zone Industrielle, Rue 25, Lot 12. Il s’agit d’un bรขtiment ร  usage professionnel, comprenant un bureau de 50 mยฒ, un entrepรดt de 100 mยฒ et un parking. Lโ€™รฉtat des lieux initial est annexรฉ au prรฉsent contrat. ยป

  • Mention explicite de lโ€™usage professionnel prรฉvu (par exemple, usage commercial, artisanal, ou administratif).
  • Interdiction ou restriction dโ€™un usage autre que celui prรฉvu dans le contrat.

Exemple : ยซ Les locaux sont exclusivement destinรฉs ร  l’exploitation d’un commerce de vรชtements. Toute autre utilisation, y compris ร  des fins rรฉsidentielles, est strictement interdite sans lโ€™accord prรฉalable รฉcrit du bailleur. ยป

  • Durรฉe dรฉterminรฉe ou indรฉterminรฉe, conformรฉment ร  de lโ€™AUDCG.
  • Modalitรฉs de renouvellement ou de rรฉsiliation du bail.

Exemple : ยซ Le prรฉsent bail est consenti pour une durรฉe de 5 ans, ร  compter du 1er janvier 2025 pour se terminer le 31 dรฉcembre 2030, sauf renouvellement expressรฉment convenu entre les parties. ยป

  • Montant du loyer et modalitรฉs de paiement (mensuel, trimestriel, etc.).
  • Rรฉvision pรฉriodique du loyer (indice de rรฉfรฉrence ou nรฉgociation).
  • Sanctions en cas de retard de paiement (intรฉrรชts de retard ou rรฉsiliation).

Exemple : ยซ Le loyer mensuel est fixรฉ ร  500 000 FCFA, payable au plus tard le 5 de chaque mois, par virement bancaire sur le compte du bailleur nยฐ12345678 ร  la Banque X. En cas de retard, une pรฉnalitรฉ de 5 % du montant dรป sera appliquรฉe. ยป

  • Rรฉpartition des charges entre le bailleur et le preneur (entretien, rรฉparations courantes, รฉlectricitรฉ, eau, etc.).
  • Paiement des taxes et impositions liรฉes au bien louรฉ.

Exemple : ยซ Le preneur supportera les charges suivantes : eau, รฉlectricitรฉ, entretien des espaces communs. Le bailleur assumera les taxes fonciรจres. Une rรฉpartition dรฉtaillรฉe des charges est fournie en annexe. ยป

  • Dรฉfinition des responsabilitรฉs :
    • Travaux ร  la charge du bailleur (gros ล“uvre, toiture, etc.).
    • Travaux ร  la charge du preneur (rรฉparations courantes, peinture).
  • Autorisation prรฉalable pour les travaux modifiant la structure du bien.

Exemple : ยซ Le bailleur prendra en charge les rรฉparations relatives au gros ล“uvre, telles que la toiture et la faรงade. Le preneur sera responsable des petites rรฉparations, comme la plomberie ou la peinture. Toute modification structurelle devra recevoir lโ€™accord รฉcrit du bailleur. ยป

  • Conditions de rรฉsiliation anticipรฉe (manquement au contrat, non-paiement du loyer, usage non conforme, etc.).
  • Prรฉavis exigรฉ en cas de rรฉsiliation.

Exemple : ยซ Le contrat peut รชtre rรฉsiliรฉ de plein droit en cas de non-paiement du loyer pendant 3 mois consรฉcutifs ou dโ€™usage non conforme des locaux. La partie souhaitant rรฉsilier doit notifier lโ€™autre par lettre recommandรฉe avec accusรฉ de rรฉception, en respectant un prรฉavis de 3 mois. ยป

  • Autorisation ou interdiction de cession ou de sous-location des locaux.
  • Conditions spรฉcifiques en cas dโ€™autorisation (accord รฉcrit, notification prรฉalable).

Exemple : ยซ La cession ou sous-location des locaux est interdite sauf accord รฉcrit prรฉalable du bailleur. Toute violation de cette clause entraรฎnera la rรฉsiliation immรฉdiate du bail. ยป

  • Obligation pour le preneur de souscrire une assurance pour couvrir les risques (incendie, dรฉgรขts des eaux, responsabilitรฉ civile).
  • Mention de la responsabilitรฉ du bailleur pour les vices cachรฉs ou dรฉfauts de lโ€™immeuble.

Exemple : ยซ Le preneur sโ€™engage ร  souscrire une assurance couvrant les risques dโ€™incendie, dรฉgรขts des eaux, et responsabilitรฉ civile, et ร  en fournir une attestation au bailleur dans les 15 jours suivant la signature du bail. ยป

  • Garantie locative (dรฉpรดt de garantie รฉquivalent ร  un ou plusieurs mois de loyer).
  • Modalitรฉs de restitution en fin de bail.

Exemple : ยซ Le preneur versera un dรฉpรดt de garantie รฉquivalent ร  2 mois de loyer, soit 1 000 000 FCFA, restituรฉ ร  la fin du bail aprรจs dรฉduction des รฉventuelles dettes ou rรฉparations. ยป

  • Rรฉfรฉrence ร  lโ€™arbitrage ou ร  la mรฉdiation, conformรฉment aux principes de lโ€™OHADA.
  • Juridiction compรฉtente en cas de contentieux.

Exemple : ยซ Tout litige relatif au prรฉsent contrat sera soumis ร  la mรฉdiation selon les dispositions de lโ€™Acte Uniforme OHADA relatif ร  lโ€™arbitrage. ร€ dรฉfaut de rรจglement amiable, la juridiction compรฉtente sera celle du lieu de situation des locaux. ยป

  • Mention des cas de force majeure pouvant suspendre les obligations des parties.

Exemple : ยซ En cas de force majeure (incendie, inondation, catastrophe naturelle), les obligations des parties seront suspendues sans pรฉnalitรฉs jusquโ€™ร  la rรฉsolution de lโ€™รฉvรฉnement. ยป

  • Conditions particuliรจres selon les besoins des parties, comme une clause dโ€™exclusivitรฉ pour certaines activitรฉs commerciales ou un droit de prรฉemption pour le preneur en cas de vente des locaux.

Exemple : ยซ Le preneur bรฉnรฉficie dโ€™une exclusivitรฉ pour lโ€™exploitation dโ€™un salon de coiffure dans un rayon de 500 mรจtres autour des locaux. Le bailleur sโ€™interdit de louer ร  une activitรฉ similaire durant la pรฉriode du bail. ยป

Ces clauses doivent รชtre rรฉdigรฉes avec soin et adaptรฉes au contexte spรฉcifique du contrat de bail ร  usage professionnel. Nous vous conseillons de consulter un juriste pour la rรฉdaction de vos contrats.

Pour vos besoins en la matiรจre, n’hรฉsitez pas ร  contacter le Cabinet LDJ SARL aux coordonnรฉes suivantes : (+225) 27 23 23 21 64 / 01 52 90 45 19 / 05 96 11 90 94 / 07 05 06 67 04 (WhatsApp).


Luc KOUASSI

Juriste Consultant Bilingue | Formateur |
Spรฉcialiste en rรฉdaction de contrats, d’actes extrajudiciaires, d’articles juridiques et des questions relatives au droit du travail | Politiste | Bรฉnรฉvole humanitaire

Quels sont les droits des salariรฉs en cas de modification dans la situation juridique de l’employeur selon le droit ivoirien ?

Lorsquโ€™une entreprise change de direction ou de propriรฉtaire, les salariรฉs se demandent souvent ce quโ€™il advient de leurs contrats de travail, de leurs droits acquis, et de leur anciennetรฉ. Le Code du Travail ivoirien, en son article 11.8, รฉtablit clairement les protections accordรฉes aux salariรฉs dans de telles situations.

Le droit principal des salariรฉs dans une telle situation est celui de la stabilitรฉ de lโ€™emploi. Cela signifie que, quel que soit le changement dans la situation juridique de lโ€™employeur (fusion, cession dโ€™entreprise, succession, mise en gestion, etc.), les contrats de travail des salariรฉs restent en vigueur.

Ce que cela implique :

  • Le nouvel employeur reprend automatiquement les obligations liรฉes aux contrats de travail existants.
  • Les salariรฉs continuent dโ€™exercer leurs fonctions aux mรชmes conditions que celles dรฉfinies avec lโ€™ancien employeur.

Ce principe vise ร  protรฉger les travailleurs contre une perte injustifiรฉe dโ€™emploi due ร  des dรฉcisions รฉconomiques ou juridiques qui รฉchappent ร  leur contrรดle.

Les droits acquis par les salariรฉs avant le changement de direction ou de propriรฉtaire de lโ€™entreprise sont prรฉservรฉs. Cela inclut :

  • Lโ€™anciennetรฉ dans lโ€™entreprise : le nouvel employeur doit reconnaรฎtre la durรฉe de service des salariรฉs, mรชme si elle a รฉtรฉ accumulรฉe sous la gestion de lโ€™ancien employeur.
  • Les droits liรฉs ร  lโ€™anciennetรฉ :
    • Prรฉavis : En cas de licenciement ultรฉrieur, la durรฉe du prรฉavis doit รชtre calculรฉe en tenant compte de lโ€™anciennetรฉ totale, y compris celle sous lโ€™ancien employeur.
    • Indemnitรฉs de licenciement : Elles sont basรฉes sur lโ€™anciennetรฉ cumulรฉe, sans interruption, mรชme aprรจs le changement de propriรฉtaire.
    • Congรฉs payรฉs : Les jours de congรฉs accumulรฉs restent valables et doivent รชtre honorรฉs par le nouvel employeur.

Ainsi, le salariรฉ ne perd-il aucun avantage acquis, quelle que soit la transformation de lโ€™entreprise.

Il arrive parfois que le nouvel employeur exige de lโ€™ancien employeur quโ€™il procรจde au licenciement de certains salariรฉs avant de finaliser la cession de lโ€™entreprise. Si lโ€™ancien employeur accepte de licencier les salariรฉs ร  la demande du repreneur, cela peut รชtre considรฉrรฉ comme un licenciement abusif, surtout si cette action vise ร  contourner les droits des travailleurs.

Dans une telle situation :

  • Lโ€™ancien et le nouvel employeur peuvent รชtre tenus responsables solidairement.
  • Les salariรฉs concernรฉs peuvent demander des dommages-intรฉrรชts pour licenciement abusif, ร  condition quโ€™il soit prouvรฉ quโ€™il y a eu une entente frauduleuse entre les deux employeurs.

Une fois lโ€™entreprise reprise, le nouvel employeur a le droit de rรฉorganiser son activitรฉ, ce qui peut inclure des licenciements รฉconomiques ou des changements structurels. Cependant, ces licenciements ou rรฉorganisations doivent respecter les rรจgles lรฉgales :

  • Les licenciements doivent รชtre justifiรฉs par des raisons rรฉelles et sรฉrieuses, comme des difficultรฉs รฉconomiques ou une restructuration nรฉcessaire.
  • Les salariรฉs licenciรฉs doivent bรฉnรฉficier de leurs droits lรฉgaux, notamment :
    • Le prรฉavis, selon leur anciennetรฉ.
    • Les indemnitรฉs de licenciement.
    • Les congรฉs payรฉs non pris.

Si ces conditions ne sont pas respectรฉes, les salariรฉs peuvent contester les dรฉcisions devant les juridictions compรฉtentes.

Cas 1 : Mutation dโ€™un salariรฉ aprรจs un rachat

Une entreprise basรฉe ร  Abidjan est rachetรฉe par un groupe dont le siรจge est ร  San Pedro. Les contrats de travail des salariรฉs dโ€™Abidjan restent valides. Le nouvel employeur ne peut pas forcer un salariรฉ ร  dรฉmรฉnager ร  San Pedro si cette possibilitรฉ nโ€™รฉtait pas prรฉvue dans son contrat initial.

Cas 2 : Calcul des indemnitรฉs

Un salariรฉ qui a travaillรฉ 10 ans pour lโ€™ancien employeur et qui est licenciรฉ par le nouvel employeur devra recevoir ses indemnitรฉs de licenciement calculรฉes sur ses 10 annรฉes de service, et non seulement sur la pรฉriode sous la direction du nouveau propriรฉtaire.

Cas 3 : Licenciements abusifs avant une cession

Si un repreneur exige que lโ€™ancien propriรฉtaire licencie les salariรฉs avant la vente, ces licenciements peuvent รชtre considรฉrรฉs comme abusifs. Les salariรฉs concernรฉs peuvent alors obtenir des compensations financiรจres devant les tribunaux.

Les droits des salariรฉs sont protรฉgรฉs en cas de modification dans la situation juridique de leur employeur. Le Code du Travail ivoirien garantit le maintien des contrats de travail et des droits acquis, mรชme lorsque lโ€™entreprise change de propriรฉtaire ou de direction.

Cependant, si des licenciements ou des modifications des conditions de travail sont envisagรฉs, ils doivent รชtre justifiรฉs et conformes ร  la loi. Ces dispositions visent ร  assurer une transition รฉquitable pour les salariรฉs tout en permettant aux employeurs de restructurer leurs activitรฉs de maniรจre lรฉgale et responsable.

Base lรฉgale : Article 11.8 du Code du Travail ivoirien.


Luc KOUASSI

Juriste Consultant Bilingue | Formateur |
Spรฉcialiste en rรฉdaction de contrats, d’actes extrajudiciaires, d’articles juridiques et des questions relatives au droit du travail | Politiste | Bรฉnรฉvole humanitaire

Lโ€™employeur peut-il modifier unilatรฉralement le contrat de travail ?

Le contrat de travail est un accord entre un employeur et un salariรฉ qui dรฉfinit les droits et obligations de chaque partie. Une fois conclu, ce contrat ne peut pas รชtre modifiรฉ par la seule volontรฉ dโ€™une des parties, quโ€™il sโ€™agisse de lโ€™employeur ou du salariรฉ. Cependant, dans la pratique, il arrive que des changements soient nรฉcessaires, souvent pour rรฉpondre aux besoins ou ร  lโ€™รฉvolution de lโ€™entreprise. La question se pose alors de savoir si lโ€™employeur peut modifier unilatรฉralement le contrat de travail et dans quelles limites.

Le contrat de travail repose sur un accord mutuel. Toute modification de ce contrat doit รฉgalement รชtre fondรฉe sur lโ€™accord des deux parties, car une modification unilatรฉrale porterait atteinte aux droits du salariรฉ.

Cependant, certaines modifications peuvent รชtre imposรฉes par lโ€™employeur, notamment lorsquโ€™elles ne touchent pas aux รฉlรฉments essentiels du contrat ou lorsquโ€™elles sont prรฉvues par des textes lรฉgaux, des clauses contractuelles ou le rรจglement intรฉrieur.

Les modifications dites non substantielles ne nรฉcessitent pas lโ€™accord prรฉalable du salariรฉ, car elles nโ€™affectent pas les termes essentiels du contrat. Ces changements sont souvent motivรฉs par des impรฉratifs de santรฉ, de comportement, ou par lโ€™application des rรจgles de lโ€™entreprise.

Exemples de modifications non substantielles :

  • Changement des fonctions du salariรฉ : Si un employeur dรฉcide dโ€™adapter les fonctions dโ€™un salariรฉ pour des raisons mรฉdicales ou en raison de son comportement, ร  condition que le salaire reste inchangรฉ, cette modification nโ€™est pas considรฉrรฉe comme substantielle.
  • Application du rรจglement intรฉrieur : Si le rรจglement intรฉrieur impose de nouvelles procรฉdures ou conditions de travail (par exemple, des mesures de sรฉcuritรฉ), ces changements sโ€™appliquent sans modifier le contrat.
  • Clauses prรฉvues dans le contrat initial : Si une modification a รฉtรฉ prรฉvue et acceptรฉe dรจs la signature du contrat (par exemple, une clause de mobilitรฉ ou un changement des horaires), elle ne constitue pas une modification du contrat.

Ces modifications relรจvent de la gestion courante de lโ€™entreprise et sont considรฉrรฉes comme nรฉcessaires au bon fonctionnement de celle-ci.

Les modifications dites substantielles concernent des รฉlรฉments essentiels du contrat. Ces changements touchent des clauses fondamentales sans lesquelles le salariรฉ nโ€™aurait probablement pas acceptรฉ le poste. En droit ivoirien, de telles modifications doivent obligatoirement faire lโ€™objet dโ€™un accord entre lโ€™employeur et le salariรฉ.

Exemples de modifications substantielles :

  • Rรฉduction du salaire : Toute diminution du salaire sans lโ€™accord du salariรฉ constitue une modification substantielle.
  • Proposition dโ€™un emploi non conforme ร  la qualification : Si un salariรฉ qualifiรฉ est affectรฉ ร  un poste qui ne correspond pas ร  son niveau de compรฉtence ou dโ€™expรฉrience, cela est considรฉrรฉ comme une modification substantielle.
  • Mutation dans un lieu รฉloignรฉ non prรฉvu dans le contrat : Par exemple, transfรฉrer un salariรฉ dโ€™Abidjan ร  San Pedro alors que son contrat nโ€™incluait pas de clause de mobilitรฉ.
  • Modification des responsabilitรฉs : Un changement important dans les responsabilitรฉs ou les attributions, mรชme sans diminution de salaire, est qualifiรฉ de substantiel.

Ces modifications sont considรฉrรฉes comme ayant un impact significatif sur la relation de travail et nรฉcessitent donc lโ€™accord du salariรฉ.

Si lโ€™employeur dรฉcide de modifier unilatรฉralement une clause substantielle du contrat sans obtenir lโ€™accord du salariรฉ, plusieurs consรฉquences peuvent en dรฉcouler :

  • Droit du salariรฉ de refuser : Le salariรฉ a le droit de refuser une telle modification. En cas de dรฉsaccord, il peut saisir les juridictions compรฉtentes
  • Sanctions pour lโ€™employeur : Une modification unilatรฉrale peut รชtre interprรฉtรฉe comme une rupture abusive du contrat de travail, exposant lโ€™employeur ร  des sanctions financiรจres ou ร  des indemnitรฉs pour le salariรฉ.
  • Possibilitรฉ de dรฉmission motivรฉe : Le salariรฉ peut considรฉrer cette modification comme une raison lรฉgitime de rompre le contrat et demander des indemnitรฉs compensatoires.

Lโ€™employeur ne peut modifier unilatรฉralement un contrat de travail, sauf sโ€™il sโ€™agit de modifications mineures ou prรฉvues par le contrat ou la loi. Toute modification touchant aux รฉlรฉments essentiels du contrat doit รชtre approuvรฉe par le salariรฉ.

Les articles 15.6, 15.9, 16.6, et 23.4 du Code du Travail ivoirien encadrent ces situations pour protรฉger les droits des salariรฉs tout en tenant compte des impรฉratifs de gestion des entreprises. Cela requiert donc aux employeurs et aux salariรฉs de bien comprendre ces rรจgles afin de prรฉvenir les conflits et dโ€™assurer une relation de travail harmonieuse.


Luc KOUASSI

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